漯河房产抵押贷款条件-房屋二次抵押贷款

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典当行房屋抵押借钱,自建房抵押借款,抵押房产证长期借钱,抵押房产证借钱不押房,工资信用贷款等借款产品，其中有房屋抵押借款，那么房屋抵押借款的申请条件有哪些呢

1、具有漯河中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有漯河有效的身份 证明文件;

3、具有漯河稳定工作，收入来源合法;

4、抵押房屋有房地产证，所有产权明晰，可上市流通;

5、抵押的房屋面积在40平米以上;

6、抵押房屋的年龄在10年以内;

7、申请人和抵押房屋的年龄加起来不能超过65岁;

8、漯河银行规定需要满足的其他条件。

购房合同抵押周转贷款,抵押房产购买合同借款不押房,抵押名贵手表借款等按揭房的二次抵押贷款有这一押没有的优势.它具有漯河房屋贷款放款时效快,资料要求简单等特点.漯河房屋贷款还款方式分为等额本息和先息后本等.

房产证抵押借款流程和银行房屋抵押借钱,个人房屋购买合同抵押借款,抵押二手房消费借钱,分期房抵押贷款不押房,贵重物品典当贷款等抵押借款基本相似：

一、选择漯河正规抵押借款机构

一定要谨慎筛选借款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的借款机构是最重要的第一步。

二、提交漯河抵押房屋的申请资料

申请材料是必须要具备的，不同的借款机构可能要求的房屋类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，

如下所示：

1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;

2、个人收入证明;

3、借款用途证明;

4、房产证;

5、借款机构要求的其他资料。

三、初步审核漯河房屋抵押借款资料

银行在批准借款前会做一个初步的审核，符合借款资质的要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。

四、漯河银行委托机构对抵押房屋进行评估

一般正规借款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

五、借款审核

银行在受理借款申请材料后，会对你的材料真实性和借款资质要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，资料必须真实有效。

六、放款

接下来一步就是放款了，放款后借款用途要按照规定使用，否则有被追回借款的风险。

七、还款

最后要记得按照房屋抵押合同的要求按时偿还本息，避免逾期造成信用问题。

最后特别提示：

漯河房产证抵押借款，抵押房屋借款需要有明确的借款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋借款的用途专款专用，并接受借款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回借款。

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漯河个人住房抵押借款有那些资料，提前准备很重要，这能加快办理房产证抵押借款,个人抵押房子机构贷款,房子抵押机构应急借钱,抵押房屋银行借款不押房,抵押名贵酒贷款等的进度。

所需材料如下：

1、《住房所有权证》原件及复印件、漯河《国有土地使用证》原件及复印件；

2、住房抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书（委托他人办理时）；

5、住房抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；

6、漯河结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

8、住房抵押借款需要委托住房评估公司对抵押的住房进行评估，评估公司出具的评估报告。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(二)抵押登记申请书；

(三)抵押合同；

(四)《国有土地使用权证》、《住房所有权证》或《房地产权证》，共有的住房还必须提交《住房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(六)可以证明抵押房地产价值的资料；

(七)登记机关认为必要的其他文件。

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押证房屋借款,企业二手房抵押借款,抵押父母房长期借钱,抵押房屋银行贷款不押房,名贵手表抵押借款,现房二次抵押借款,现房借款等介绍：

1、额度与年限：可办理漯河现房总值7成额度,年限可以到30年；

2、面积与房龄：漯河现房借款要求现房面积基本要求40平米以上,房龄10~

30年以内；

3、利息：年息

3.25%（以咨询为准），采用等额本息的还款方式,可提前还款；

4、产权类型：名下的现房可办理现房抵押借款,抵押现房类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

5、二次抵押：漯河处于按揭抵押状态中的现房,无需清尾款,可再次办理二次现房抵押借款.

漯河房管所做抵押,上公证处公证抵押房屋银行贷款,企业抵押房产银行借钱,房本抵押消费贷款,父母房抵押借钱不押房,公积金信用贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,实地看房,办理需要15天到30天.

漯河抵押房产贷款,个人住房抵押贷款,抵押父母房商务活动借钱,抵押全款房贷款不押房,公积金贷款等住房抵押贷钱优缺点分析

抵押房产贷款,个人住房抵押贷款,抵押父母房商务活动借钱,抵押全款房贷款不押房,公积金贷款等抵押贷钱优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，漯河住房抵押贷钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押贷钱来说，此点优势明显。

2、贷钱期限较长，最长贷钱期限为30年，但贷钱人年龄与贷钱期限之和不得超过70年。

3、贷钱额度较高。其贷钱额度通常是住房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大贷钱人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将漯河住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。贷钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对贷钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人漯河住房做抵押。即使贷钱人名下无住房但贷钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押贷钱方式不同，贷钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在漯河很多银行都推出了住房一次抵押，循环贷钱的方式，以漯河银行的个人循环抵押贷钱为例，其只需用户办理一次住房抵押手续，即可支持贷钱人在授信额度内循环贷钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、贷钱人可提前还款。在贷钱到期日前，贷钱人可提前部分或全部结清贷钱。不过须按住房抵押贷钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷钱结清后，贷钱人应持本人有效身份证件和银行出具的贷钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷钱结清凭证到原住房抵押登记部门办理住房抵押登记注销手续。

抵押房产贷款,个人住房抵押贷款,抵押父母房商务活动借钱,抵押全款房贷款不押房,公积金贷款等抵押贷钱缺点：

1、不是所有的漯河住房都能做抵押。考虑到住房的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。另外，多数漯河银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷钱未还清住房、协议的已购公房、不能提供上市证明的住房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、住房评估需要贷钱人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（住房）被没收风险。当贷钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，贷钱人可以转让住房还清贷钱，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，贷钱人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押贷钱而言，漯河抵押贷钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自贷钱人申请贷钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。

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